Sfaturi pentru imbunatatirea hidroizolatiei la casa

[alinescoo]

Buna ziua, stimati colegi,

Va prezint situatia unei cladiri veche de cativa zeci de ani, unde locuiesc parintii mei, in speranta ca voi primi cateva sfaturi de folos.

Fundatie
Din cate am observat, casa are o fundatie de piatra, cu beton, desupra solului undeva la 20-30cm incepand caramida. Intre fundatie si caramida am vazut ca este carton bituminat.

Exterior
Exteriorul il pot imparti in doua parti relativ egale, partea inspre curte si partea inspre vecini. Curtea este betonata, dar betoul este vechi si crapat.

- Partea dinspre curte nu are izolatie, este placata cu faianta din aceea cum era demult, de asemenea apa de pe acoperis este colectata dar este directionata peste betonul din curte.

- Partea dinspre vecini este doar tencuita iar apa de pe acoperis nu este colectata, curgand direct de pe tigla pe pamant.
De asemenea la 2-3m de casa a fost o fantana care intre timp a fost infundata/acoperita.

Interior
Pe jos este turnata sapa de beton fara nici un fel de izolatie, peste care s-a pus folie si parchet laminat, iar in peretii si tavanul sunt placati cu polistiren de 5cm peste care s-a pus plasa + adeziv + tinci + dispersit.

Problema este ca apa urca, in special pe peretii exteriori, la o inaltime variabila de la cativa centrimetri spre un metru. Acest aspect pare ca se accentueaza cand ploua mai mult. De asemenea parchetul de pe jos a inceput sa aiba bule umflate. Este evident ca e o problema cu umiditatea.

Intrebare este: ce ar fi cel mai bine de facut pentru a remedia problemele? Ne-am gandit sa se toarne in curte alt beton caruia sa i se dea inclinatia corespunzatoare pentru a dirija apa cat mai de parte de casa. O alta idee ar fi sa se sape in jurul casei pe langa fundatie pe o latime de ex de 50cm, adancime tot asa 50 cm, sa se puna pe fundatie solutie din aceea de bitum cu pensula iar peste sa se puna o membrana cu crampoane si apoi umplu santul cu pietris si abia dupa sant sa inceapa betonul. Ma gandesc ca daca situatia din exterior s-ar rezolva, ar incepe sa se vada si in interior imbunatatiri. Daca nu e cazul, in interior ce ar trebui facut?


Astept orice pareri. Va multumesc pentru timpul acordat.

Editat Iulie 20, 2020 de alinescoo

[Vizitator]

Cheama un specialist, e cel mai bun sfat pe care sa-l primesti. 

Poti sa povestesti trei zile pe forum despre problema ta ca solutia potrivita n-o poate lua decat cineva priceput si doar la fata locului.  Uneori e nevoie si de sapaturi pentru a vedea ce minune gasesti la fundatie.

In principiu ar trebui refacute hidroizolatiile, facute unde nu exista si ar trebui, indepartata apa de langa casa.

[dorian 70]

Trebuie făcută o barieră, o izolaţie între temelie cu şapa de sub parchet faţă de pereţi şi parchet.

Apa se urcă pe pereţi datorită fenomenului de capilaritate.

https://ro.wikipedia.org/wiki/Capilaritate

Este puţin de muncă, dar se face, e bine că e vară şi pereţii au timp să se usuce.

Era descrisă prin Tehnium o modalitate de uscare cu electrozi în pereţi şi curent continuu ( parcă...), dar cum am spus, e vară şi pereţii au timp să se usuce.

 

La mine, cu peste 20 de ani în urmă, la o construcţie cu temelie din beton, placă de beton în interior, pereţi din lemn,

peste tot betonul am turnat smoală încălzită peste care am pus imediat foaie de carton asfaltat.

Astfel lemnul nu are legătură directă cu betonul.

Astea erau posibilităţile atunci, acum poate că sunt materiale mai "elegante".

 

 

 

[alinescoo]

Va multumesc pentru raspunsuri. E complicata treba intr-adevar. Din cate am vazut unde am verificat, exista acel carton bituminos intre fundatie si caramida, asa ca e ciudat cum trece apa prin el si urca pe perte. Pe de alta partea si izolatia interiaora cu polistiren cred ca are un efect negativ. Deci un prim pas ar fi, pe cat posibil, dirijarea apei de pe acoperis/curte cat mai departe de fundatie. In interior am vazut ca sapa de beton este practic in fundatie, sub linia caramizii. Asta ma face sa ma gandesc ca totusi umiditatea se acumuleaza sub sapa si nefiind hidroizolata urca apa. Oare ar fi o varianta peste sapa sa se toarne bitum pe toata suprafata si apoi pus parchetul laminat?

[Vizitator]

NU! 

Trebuie refăcut totul așa cum trebuie. Polistirenul nu are ce căuta la interior.

[daniels]

La 27.07.2020 la 9:56, alinescoo a spus:

Va multumesc pentru raspunsuri. E complicata treba intr-adevar. Din cate am vazut unde am verificat, exista acel carton bituminos intre fundatie si caramida, asa ca e ciudat cum trece apa prin el si urca pe perte. Pe de alta partea si izolatia interiaora cu polistiren cred ca are un efect negativ. Deci un prim pas ar fi, pe cat posibil, dirijarea apei de pe acoperis/curte cat mai departe de fundatie. In interior am vazut ca sapa de beton este practic in fundatie, sub linia caramizii. Asta ma face sa ma gandesc ca totusi umiditatea se acumuleaza sub sapa si nefiind hidroizolata urca apa. Oare ar fi o varianta peste sapa sa se toarne bitum pe toata suprafata si apoi pus parchetul laminat?

acolo este nevoie de un sistem de drenaj pt fundatie.

https://www.constructosu.eu/cum-se-executa-sistemul-de-drenaj-al-fundatiei/